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成都户口买房要需要条件吗? 买房落户成都需要什么条件

来源： 最后更新：22-12-26 02:39:36

一、成都户口买房要需要条件吗?

（1）、一是针对持有成都本地户口的人群，需要连续购买12个月的企业社保，可以在户籍所在地购买房屋，如果希望在户籍所在地以外的区域购买房屋，则需要连续缴纳24个月的企业社保，或是将户口在成都区域内进行平迁。

（2）、是针对没有成都本地户口的人群，必须连续缴纳企业社保24个月不间断，这是硬性条件，买房区域则视社保最后一个月归属地而定，即如果在成都市内的企业连续缴纳社保，那么就可以在成都任意区域购房，只需要最后一个月社保换区就可以了。

二、成都落户条件是什么？

（1）、学历落户：需具备全日制大专及以上学历；其中大专学历，年龄不超过35周岁；本科及以上学历，年龄不超过45周岁；

（2）、技能落户：需具备国家级技能证书，比如焊工、电工、美容师、茶艺师等；同时还需在成都同一单位工作满2年且缴纳社保；

（3）、职称落户：需具备中级职称，年龄不超过45周岁，在成都市同一用人单位连续缴纳社保1年及以上；

（4）、积分落户：持有成都市有效居住证，且连续不间断缴纳成都社保5年及以上。这是基础条件，之后需要计算积分看是否达到入户分值线，目前最新的入户分值线为140分。

以上4种应该是多数人能够用得上的落户方法，另外还有人才绿卡、投靠落户、购房落户等方式。

三、成都买房贷款注意事项有哪些？

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么购房者公积金账户上的公积金余额即为零，公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款一年内不要提前还款。按照成都公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且购房者归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当购房者在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经成都银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理申请人的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当购房者在贷款期间出租已经抵押成都的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当购房者还清了全部贷款本金和利息后，可持成都银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，成都银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人应当妥善保管合同和借据。

综上所述，目前成都并没有实行限购政策，只要有成都户口的就可以在成都购买商品房，在司法实践中，如果是外地人到成都通过买房落户的话，一般要在成都工作并且交纳社保不得低于规定的年限才可以拥有买房的资格，通常情况下需要连续不间断缴纳社保达到24个月以上，如果选择使用公积金购房的还需要咨询社保机构。

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