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居民取得成都户口能买二套房吗（成都什么情况下可以购买二套房）

来源： 最后更新：22-12-26 02:38:48

一、居民取得成都户口能买二套房吗

居民取得成都户口能购买二套房的。1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。

2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。

3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

二、集体户口落户流程是什么

(一)集体户口是农转非的，不能回原籍，若是想要办理落户，需要先买房。集体户口的购房者是没有户口薄的，想要办理落户需要用个人“户籍卡”或派出所出具的“户籍证明”进行办理。

1、购房者需要从公司的集体户口薄上将个人“户籍卡”原件借出来，去办理落户。办完落户，再将“户籍卡”原件还给公司。

2、购房者到现在集体户口所在地的派出所，让他们帮忙开具“户籍证明”，办理落户手续。其它要提交的证件与资料，按照常住户口的人办理手续没有任何区别。

①买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。

②买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。

③带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。

④带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。

(二)根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。

三、去派出所注销户口需要什么材料

(一)、居民户口簿、居民身份证。无法提供居民户口簿、居民身份证的，申报人或管理单位应说明原因，并由户口登记部门核实后在注销公民《常住人口登记表》上标明。

(二)公民应征入伍的，凭入伍通知书或部队证明信注销户口;被军事院校录取，属于现役军人的新生，凭录取通知书注销户口；被确定为预征对象的普通高等学校应届毕业生，凭注有“预征对象“字样的《全国普通高等学校毕业生就业报到证》将户口由学校集体户迁回原籍派出所后，凭入伍通知书注销户口；公民应征入伍未按规定注销户口的，凭人民武装部出具的应征入伍人员花名册或应征公民入伍批准书存根复印件注销户口(居民身份证未过有效期的，只核验，不收缴)；对在工作中发现服现役公民未注销户口的，派出所经调查核实并书面告知应征公民入伍人员直系亲属后，可以直接注销其户口；

(三)、出国(境)定居或加入外国国籍的：凭出国定居证明或加入外国籍的相关证件(或公安出入境管理部门出具的注销户口通知书)、《批准赴港澳地区定居注销户口通知单》、《批准赴台湾地区定居注销户口通知单》注销户口;公民已在国(境)外定居但未按规定申报注销户口的，经分、县(市)级以上公安机关出入境管理部门确认，户口所在地公安派出所应当注销其户口;

(四)、法院宣告失踪的：由利害关系人提出书面申请，持宣告失踪判决书向公安派出所申请办理户口注销手续。

所以说，居民取得成都户口是可以买第二套房的，但是居民要想买第二套房的前提为公积金贷款，如果在买第一套房的时候还清了公积金贷款的，在购买第二套房的时候就无法偿还公积金贷款了。另外，注销户口需要的材料首先从居民的详细身份证明作为开始，直到法院宣告失踪的，需要提供书面申请作为结束。

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