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签订拆迁补偿协议后还能否反悔 签了拆迁补偿协议不满意能反悔吗

来源： 最后更新：23-08-07 10:40:07

房屋拆迁在城市及农村中均有规划，在城镇中的人对于周边的房价及物价有着比较客观的认知，因此对于具体的补偿标准是否合理有着比较客观的判断。而农村地区多数房屋及宅基地的所有权人均是老人，而年轻人大多都外出打工，也比较少关注村中老人的状况，而老人大多文化水平也不是很高，对于土地、房屋的价值及补偿标准也没有准确的认知，在拆迁时有的老人就认为比较低的不合理的补偿标准虽然差强人意，但标准统一不会改，周围人也都这个标准拆迁的，再加上村委会轮番动员，耳根子一软，就签订了拆迁补偿协议。再等到家中儿女得知此事后早就为时已晚，补偿协议早就已经签署，于是便向北京晏清律师事务所来咨询该协议究竟是否有效，有没有其他的挽救措施，来提高补偿标准。

房屋征收拆迁类案件的咨询中，补偿标准不合理的情况在农村地区比较常见，我们也需要具体问题具体分析，要先看实施征收拆迁工作的主体是否是政府或是其下属部门，再在村内实施的补偿标准和当地政府所规划的补偿标准是否一致，最后再审查政府的补偿标准究竟是否合理。全国各地的经济发展水平均不相同，所以拆迁补偿的标准很难做到全国统一，若是您认为拆迁补偿的标准不合理，便可以委托律师来启动调查，来提高您的补偿标准。

房屋的所有权人在与拆迁方签订补偿协议后，补偿协议中的约定便对双方具有法律效力，若非存在特殊情况，不应随意反悔。

而上述的特殊情况也有许多种类，在合同法中所规定的可以依法撤销的合同有如下几种：

①存在重大误解;

②欺诈、胁迫、趁人之危、显失公平，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

可向法院主张合同无效的情况有如下几种：

①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

③以合法形式掩盖非法目的;

④损害社会公共利益;

⑤违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

由此可见，认定合同无效的门槛显然比可撤销合同要高很多，即便是想要主张撤销合同也并非易事，还需要提供有力的证据加以支持才可以。因此，签订拆迁补偿合同寥寥数笔，但随之而来的风险若是没在合同签署前就提前了解，之后就一定会承担不审慎行事的责任，签订拆迁补偿协议后依旧可以反悔，但事后的补救过程会十分艰难。

若是您也遇到了类似的问题，请一定要叮嘱老人切勿轻易签订拆迁补偿协议，尽量在子女的陪同下仔细阅读协议内容，谨防上当受骗。

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