夫妻双方贷款财产分割规定是什么（夫妻分别贷款）

来源：最后更新：23-08-06 02:35:17

导读：夫妻双方贷款财产分割规定是双方当事人协商处理，协商不成的话由人民法院诉讼处理。夫妻关系存续期间，如果产生的贷款是属于夫妻共同债务的话，从理论上来说的话应当是双方当事人共同承担的。

一、夫妻双方贷款财产分割规定是什么?

夫妻双方贷款财产分割规定是双方当事人协商处理，协商不成的话由人民法院诉讼处理。

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均属于夫妻共同财产。因此，离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

二、婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证，离婚时贷款房屋如何分割？

这种情况下，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。需要说明的是：婚后无论是一方偿还贷款，还是夫妻双方共同偿还贷款，不影响房屋共同财产的形成。离婚贷款房屋如何分割，具体操作时在分割时不对房产全值均分，需要用房价减去婚前一方已经支付的购房款(首付款和部分贷款)，再减去在银行的贷款，剩余部分由夫妻双方平均分割。如果房屋价值随时间的流逝增值或贬值，应当按照一定的系数修正房产分割的数值。