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夫妻共同共有房产一方欠债法院可以执行吗？

来源： 最后更新：23-08-02 03:06:31

一、夫妻共同共有房产一方欠债法院可以执行吗？

可以，这部分属于共同财产。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

二、夫妻个人债务如何清偿？

关于夫妻个人对外债务的承担，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。该规定解决的问题是，对婚姻关系存续期间所得的财产有约定的，夫或妻一方对外所负的债务如何承担。根据这一规定，夫妻个人债务的承担遵循以下原则：

(一)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

(二)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人不知道该约定的，就不能以夫或妻一方所有的财产清偿，而要以夫或妻一方所有的财产加上夫妻共同的财产和夫妻另一方的财产共同承担责任。夫妻个人财产的债务，以个人财产自负其责为原则，也注意对善意第三人利益的保护。

(三)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产没有约定归各自所有的，要以夫或妻一方所有的财产加上夫妻共同的财产和夫妻另一方的财产共同承担责任。

(四)夫妻个人对外债务的承担，适用于婚姻关系存续期间和婚姻解.体时。这一规定，不以婚姻解.体为先决条件，而是根据婚姻当事人是否有约定、约定是否为第三人所知晓为责任承担的条件，可以同时适用于婚姻关系存续期间和婚姻解.体时。

综合上面所说的，夫妻共同共有的房产是归双方拥有的，如果一方欠债不能及时的偿还，那么债权人是可以走诉讼的方式来进行解决，对于法院是可以对双方的房子进行拍卖，如果是属于一方的债务，那么另一方是可以向欠债方进行追偿。

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