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拆迁案件要怎么取证 打拆迁官司什么证据重要

来源： 最后更新：23-08-01 10:42:39

在晏清律师接待的众多被拆迁人中，有很多被拆迁人不知如何保存证据，也不知道如何搜集证据，这是让律师们很头痛的事，因为被拆迁人毕竟不是专业学习法律的人，就算律师指导取证也会有困难，有时复议诉讼需要用的很多证据都被被拆迁人遗漏或者丢失，也有被拆迁人因为取证工作不到位，导致没有证明作用，法庭不认可证据的三性，最后找到律师也难以维护自己合法权益，那么被拆迁人在拆迁案件中有哪些实用的取证技巧呢?今天晏清律师事务所就带各位被拆迁人了解一下。

一、保存好征收方下发、张贴的各种书面材料文件

政府部门下发的各种书面材料都是后期进行维权的重要证据，比较重要的有：征收公告、征收补偿决定、责令交出土地通知书、危房限期拆除通知、违建认定通知等，这些书面通知都是可以提起复议和诉讼的，也是维权和谈判的重要资本，晏清律师接触的当事人中，有的看到通知后很愤怒，直接将通知撕毁，这是极不应该采取的冲动做法，征收方不可能再发一份通知过来，失去了这些通知，就是失去了复议诉讼的重要证据，所以一定要保存好，然后及时找到律师对于不合理的通知诉讼。

二、保存好宅基地证、房屋产权证、土地承包合同、营业执照等

这些都是证明房屋、土地为自己所有的最有利证明，是证明权利的重要凭证，所以一定要保存好原件，一定不要遗失或者交给征收方，这都是之后诉讼必须提交的证据。

三、及时拍照和录像

很多征收走到最后，往往就到了强拆这一步，各位被拆迁人一定要做好应对强拆的准备，对被强拆的房屋事先进行拍照和录像，同时将屋内的贵重物品转移，可以通过手机拍照的功能给照片拍摄进行定位，同时拍摄的图片要全面、清晰，如果发生强拆，最好能对强拆过程进行录音录像，照下强拆主体和其实施的行为，这也是之后找到律师维权的有力武器。

四、注意通话录音

当发现电话是拆迁方打来的，一定要提高警惕，同时对电话进行录音，记录对方说的每一句话，言多必失，可能在通话中透露的信息会成为我们胜诉的关键。同时报警电话录音、报警电话等通话记录单也要注意保存。就算拆迁方要求当面谈话，也一定要在有条件的情况下录音，将这些作为之后诉讼的证据。

行政案件复杂多变，有些时候不是一个诉讼、两个诉讼就能彻底解决的，被拆迁人仅依靠自己很难与征收方抗衡，被拆迁人请律师介入到案件之中，应宜早不宜迟，拖延的时间越久，案件的复杂程度、维权难度都会大大增加，如果正在看这篇文章的您也遇到了类似问题，请不要迷茫，及时与专业律师取得联系，确保案件获得诉讼的优势。保护每位当事人的权益，也是北京市晏清律师事务所律师一直以来的信念。希望各位当事人均能在律师帮助下，维护自身合法权益，获得应得的征收补偿!

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