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外地户口公积金贷款条件是什么（外地户口公积金贷款条件是什么样的）

来源： 最后更新：22-12-24 02:35:59

一、外地户口公积金贷款条件是什么?

连续缴纳六个月的医社保，并且有合理合法的购房合同。

1、额度限制：公积金贷款一般是有额度限制的，尤其是初次用公积金贷款买房。

2、缴存时间有要求：一般公积金贷款要连续缴纳6个月后，才可以使用贷款。

3、所需资料多、放贷时间长：一般而言采取公积金贷款所需提供的资料较多，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

二、公积金贷款需要什么资料

1、领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)。

三、公积金贷款怎么贷会划算些?

1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。因此公积金贷款选择等额本金会更节约利息。

2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金;另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额 (本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。

3、公积金贷款具体贷款几年划算，这我们得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

使用公积金贷款可以在一定程度上减轻购房者的贷款压力，有条件的购房者可以根据相关政策规定前去办理。一般情况下，公积金贷款利率会比商业贷款利率低一些，但是要办理公积金贷款的话是需要满足一定条件的。

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