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房产税暂行条例实施细则内容是什么 房产税暂行条例实施细则属于什么

来源： 最后更新：22-12-23 02:34:49

一、房产税暂行条例实施细则内容是什么

第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条　下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直　辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规　定。

第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条　本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

二、房产税改革内容是什么

(a)财产税改革方案，统一城市建设税制度，教育增加国内外企业和个人，逐步推进财产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度。下图:

1.房产税改革内容范围扩大了。目前的财产税只对国内企业征收，在改革后，纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。

2.税收范围扩大。财产税目前的税收仅限于城市、县、镇、工矿区。为了体现公平税负和公平竞争的原则，改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。

3.税基改变了。当前的房地产税是房地产的价值和租金所得税的基础上,使用的租金税计算基础上,税收负担明显高于房屋价值计算的税收,和我国目前的税收的规定征税租金,租金税可能导致重复。因此，改革后的财产税作为税收的基础，通过了财产的估价。

房产税改革内容是建立统一的城市建设义务体系，教育增加国内外企业和个人，逐步推进财产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，征收环境税。

三、房产税改革内容具体是怎么征收的

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产租金收入*12%

房产税改革内容全面编制中央和地方政府基金预算、石边社会保险基金预算，完善国有资本管理预算，覆盖所有政府收入和支出，全面统一，加快公共预算系统有机环节。提高预算透明度，完善监督机制。建立地方政府财政风险控制机制。建立国家资产和行政机关收入管理制度的统计报告。完善核心企业国有资本经营收入支付和使用管理制度。

房产税是能够有效的规范房地产市场，避免恶意囤房，炒房，扰乱市场经济，能够更好的落实房住不炒，让公民不在为了买房而劳累不已，导致其他行业经济萎靡。房产税的落实是针对于有多处房产的家庭，对于只有一套房子的可以不用太担心。

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