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租房使用住房公积金网签备案房东不 提公积金时租赁住房不属于网签备案范围

来源： 最后更新：23-07-09 12:05:21

一、租房使用住房公积金网签备案房东不需要到场吗?

租房使用住房公积金，办理备案时房东需要到场，租房合同备案需要房东和本人一起，带好房产证、租房合同到社区服务中心备案。房屋租赁登记备案的一般程序是：

1、申请

签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同;房屋所有权证;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

2、审查

房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括：

(1)审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;

(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;

(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等;

(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策;

(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。

3、颁证

二、可以提取住房公积金的情形有哪些?

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户

事实上，租房合同的网签备案还没有特别统一的规定，目前各地方政府出台了关于租房合同网签备案的政策，如果当地有相关政策，房东和租客都应该遵守相关规定，及时办理网签备案。而且，租房合同办理备案登记，跟是否使用住房公积金并无直接关系。

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