来源: 最后更新:23-06-17 12:39:22
一、开发商单方解除网签备案合同的后果是什么
1、如果是基于约定或者法定的解除权解除合同,属于合法解除,并不涉及责任承担问题。
2、如果不是在法定范围里解除的,需要承担违约责任。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
二、购房合同网签备案流程是什么
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同
3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章
4、相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角
5、然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数。网签成功后,经过相关部门审核后产生备案号,购房者可根据备案号进行合同查询。
双方合同在签订成功之后就具有法律效力,双方必须要按照合同的内容来执行,合同解除一般是有法院来依法判决或者是出现法定解除合同的情形的时候,可以解除合同,或者是由双方协商一致的情况下可以解除合同。
标签:
马思纯荞麦疯长什么时候上映(荞麦疯长马思纯听的歌是什么)
cctv2023闪亮的名字全国最美基层民警直播(入口+时间)
广州之窗商务港建成(2024)(广州之窗商务港都有什么企业)
杨超越的新剧什么时候播出(杨超越电视剧什么时候播)
西安市新城区中医医院怎么查看带状疱疹到苗信息
在江门租房个税减免一个月能减多少 江门租房税费
江门租房1500可以减多少税?(租房1500抵扣能省多少税)
2023年度江门市个税买房扣除标准(江门房产税如何征收税率)
2024温州城乡妇女免费宫颈癌和乳腺癌筛查机构名单
2024年3月4日24时起浙江省温州成品油价格按机制上调
王一博和赵丽颖的综艺节目(王一博和赵丽颖的综艺节目叫什么名字)1、王一博和赵丽颖的综艺节目分别有《快乐大本营》、《综艺大爆
彝海结盟结局 彝海结盟结局邓子文 武汉体育金秋券定点商户名单2024(武汉体育中心2021年活动) 2024五邑大学访客预约指南(五邑大学入学须知) 2024五邑大学因公或因私事来访人员怎么预约进入?(附操作流程)