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未使用的土地使用税吗？ 未利用地土地使用税

来源： 最后更新：22-12-21 03:10:17

一、未使用的土地使用税吗?

土地使用税的缴纳与否，不是以纳税人使用土地为条件的，而是以是否具有使用权为条件。如果取得了土地的使用权，该私营企业应该按照实际占用的土地面积来缴纳土地使用税，即使尚未进行开发和使用，也是需要缴纳土地使用税的。

土地使用税的缴纳和土地的使用没有多大的联系，不管是不是使用都需要缴纳土地使用税当然土地是需要缴纳土地使用税的类型才需要缴纳土地使用税。在获得土地使用权之后如果无法对土地进行使用的话，可以选择租赁出去，可以协商租用人缴纳土地使用税。

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

二、土地使用税如何缴纳?

1、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、依据房产税税率：从价计税：1.2%;从租计税：12%(个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收)。

3、应纳税额的计算：从价计征　全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%;从租计征，全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)

4、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

5、从城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

6、应纳税额计算：全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。

综上所述，民事主体是否需要缴纳一定土地面积的使用税，并不是根据其是否实际使用了土地来确定的，而是根据其是够享有该面积土地的使用权来判断的，故而是否未使用的土地要交土地使用税，由相关民事主体是否取得了土地使用权来确定的。

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