自建房办理土地使用证如何办产权（自建房怎么办理土地使用证）

来源：最后更新：22-12-21 03:08:33

导读：自建房的房主他必须要拿着他的土地使用证也就是土地使用的许可证明还有他自己的身份证以及相关的原件和复印件，到他所在地的房管局的大厅的窗口去提交资料，他需要一份登记申请书，然后把他带去的证件通通交上去，等

由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：

①、登记申请书;

②、申请人身份证明复印件(原件核对);

③、建设用地规划许可证;

④、国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

⑤、建设工程规划许可证及红线图;

⑥、建筑工程施工许可证;

⑦、建设工程规划验收合格证;

⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书;

⑨、房屋建筑设计平面图;

⑩、其他必要材料 *申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 *农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

房屋登记，按下列程序办理：

(一)申请;

(二)受理;

(三)审核;

(四)记载于登记簿;

(五)缮证、发证。

商品房住房土地"土地使用证"的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房"土地使用证"，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。

城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

因此自建房办理土地使用证产权就要必须要他拿着已经有的土地使用证，还有他的相关个人身份证信息，然后去房管局所在的窗口进行办理，在这个办理过程中，他还必须要填写一份登记的申请书，然后把申请书和带去的资料全部交到工作人员的手中，等待工作人员对当事人手续进行审批。

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