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房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿吗？

来源： 最后更新：23-06-06 10:08:35

一、房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿吗？

房屋买卖合同解除后是可以提起损害赔偿的。法律关于合同解除后果的相关规定是，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。

法律依据：

《民法典》第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

二、房屋买卖合同怎样是无效的？

一般来说，房屋买卖合同有下列情形之一的，合同无效：

1、无民事行为能力人订立的合同无效;

2、以虚假的意思表示订立的合同无效;

3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;

4、违背公序良俗的的合同无效;

5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。

《民法典》

第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

三、房屋买卖合同纠纷管辖地在哪里？

房屋买卖合同纠纷根据房屋的不同，按照法律规定适用不同的管辖规定，如果该房屋是政策性用房，比如经济适用房或限价商品房等，那相应的管辖就应在房屋所在地，但如果买卖的房屋是一般商品房，则应当适用合同纠纷的管辖原则，根据《民事诉讼法》的相关规定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

只要造成了损失就算是房屋买卖合同解除了也可以向对方提起损害赔偿的。只有依照法律制定的房屋买卖合同才是有效的，违背法律的合同是不具有法律效力的，同时胁迫他人签订合同的话合同也是无效的。房屋买卖合同纠纷的管辖地一般在被告人所在的人民法院。

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