民法典中相邻权协议是否合法有效（民法典中相邻权协议是否合法有效呢）

来源：最后更新：23-05-14 02:36:30

导读：符合法定条件而订立的相邻权协议有效，对当事人具有法律约束力，受法律的保护。从本质上来说，相邻权协议就是合同，需要满足合同成立的条件才具备法律效力，签订相邻权协议的当事人要有民事行为能力。

一、民法典中相邻权协议是否合法有效

相邻权协议符合法定有效条件就是合法有效的，法定有效条件具体是：相邻权协议当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；相邻权协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。

相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益；处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。相邻关系包括用水、排水相邻关系；通行相邻关系；土地相邻关系；通风、采光和日照相邻关系。

相邻关系的处理原则是兼顾利益、提供利益。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发。

法律依据：

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、相邻权的典型特征是什么

1、相邻权的主体是相互邻近的不动产所有人或占有人。即相邻权只能在两个以上的权利主体之间发生，这种权利主体既包括不动产所有人，也包括不动产占有人、使用人。

2、相邻权的客体是相邻各方提供的便利，而不是相邻的财产。一方有权利取得方便，他方有义务提供方便。

3、相邻权是一种从属性的权利。相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。

三、相邻权受到侵害怎么办

相邻权受到侵害的解决方式：

1、当事人各方自愿协商，和平解决争端；

2、如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解；

3、在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情况下，当事人可以诉请法院，请求法院依照法律程序来解决。

相邻权协议的内容符合法律要求，能够表达协议人的真实意愿，签订协议的人属于完全民事行为能力人，这样的相邻权协议有效。相邻权受到侵害时，可以选择协商和解的方式解决争端，也可以请人民调解委员会对争议进行调解，签订调解协议。

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