房屋租赁转租的损害赔偿由谁承担 房屋转租后事故风险谁承担
来源： 最后更新：23-04-27 05:45:57
-
一、房屋租赁转租的损害赔偿由谁承担
房屋租赁转租的损害赔偿一般是由承租人赔偿。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
《民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、房屋租赁转租纠纷处理方式有哪些
(一)、协商解决
找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。
(二)、申请仲裁解决或者民事诉讼解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
房屋租赁转租如果没有获得出租方的同意就转租，那么责任人在承租方；如果出租方同意了转租，那么责任人在次承租方；所以，在协商赔偿的时候就需要确定清楚责任方是谁，必须要认定出产生纠纷的原因，这样才能更好的保障到各自的权益。
标签:
免责声明：本文系转载，版权归原作者所有；旨在传递信息，其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。
帮同学化妆最高日入近千 帮朋友化妆帮同学化妆最高日入近千？浙江大二女生冲上热搜,彩妆,妆容,模特,王
2023吉林省紧缺急需职业工种目录政策解读 2024张杰上海演唱会启东直通车专线时间+票价 马龙谢幕，孙颖莎显示统治力，林诗栋紧追王楚钦，国乒新奥运周期竞争已启动 全世界都被吓了一跳（全世界都被吓了一跳是什么歌）
栏目导航
热门标签
热门文章
-
一直自己交纳社会保险女性多少岁才能退休 24-10-07
-
陕西拘留拘役到底有啥区别（什么是拘留什么是拘役） 24-10-07
-
放纵制售伪劣商品犯罪行为涉嫌构成犯罪的该怎样判刑 24-10-07 -
对于故意泄露军事秘密案件刑事立案标准是多少 24-10-07 -
内蒙古廉租房及公租房差异是几种 内蒙古廉租房每月多少钱 24-10-07 -
河北欠条借条应当怎样识别（欠条与借条的） 24-10-07 -
青海抢夺罪与抢劫罪的主要不同（抢夺罪抢劫罪的区别） 24-10-07 -
构成动植物检疫失职犯罪的法定刑事责任有哪些 24-10-07 -
专利权和商标权差别到底有何体现 24-10-07 -
专利权跟著作权的差别体现在哪里（专利与著作权的区别） 24-10-07
