遗嘱继承房产过户费用主要有哪些遗嘱继承房产过户费用主要有哪些方面

来源：最后更新：22-12-16 10:41:18

导读：遗产房的过户费用主要有登记费，房产证工本费，印花税，法定继承人继承房子的免交契税，如果是非法定继承人以遗嘱方式继承遗产房的，需要交纳契税。遗产房的继承从被继承人去世后开始，房产证过户之前要先办理被继承

一、遗嘱继承房产过户费用主要有哪些?

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房产遗嘱存在哪些情形是无效的?

1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

3、伪造的遗嘱无效。

4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

三、遗嘱无效遗产房的法定继承顺序是怎样的?

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

四、遗嘱无效遗产房继承纠纷怎么起诉?

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

综上所述，遗产房过户费用主要包括以上几种，遗产房的过户登记都是在政务服务中心办理的，当事人先到交费处交费，凭借相关的缴费凭证，到房屋行政主管部门的办事窗口办理过户登记。除了遗嘱中指定的继承人之外，其他人是没有权利继承房产的，除非遗嘱无效。

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