房屋租赁合同可以是口头合同吗

来源：最后更新：23-04-22 05:13:06

导读：租赁合同如果租期在六个月以下的话就可以订立口头合同；如果租期在六个月以上的话就必须要订立书面合同的。在订立合同之后，双方当事人都必须要遵守合同，否则要承担违约责任。

一、房屋租赁合同可以是口头合同吗？

租赁合同如果是六个月以下可以是口头合同，六个月以上需要采用书面合同。法律关于租赁合同的规定有：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同的主要条款有哪些？

房屋租赁合同的主要条款如下：

1、合同双方的姓名、身份证号等基本信息;

2、房屋的具体的位置、屋内设施情况;

3、租金、租金支付期限;

4、房屋租赁期限;

5、双方的权利和义务;

6、违约责任。

《民法典》

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租赁合同发生纠纷怎么处理？

合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

租赁合同可以是口头合同也可以是书面合同，主要是看租期。租赁合同的主要条款包括了双方当事人的个人信息；房屋的信息；租期以及价款；价款的支付方式和违约责任等。如果发生租赁合同纠纷的可以通过协商、调解、仲裁和诉讼解决的。

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