非法销售土地使用权罪需要哪些犯罪构成

来源：最后更新：23-04-19 07:43:54

导读：《刑法》没有非法销售土地使用权罪，非法销售土地使用权情节严重的按照非法转让、倒卖土地使用权罪定罪，该罪的犯罪主体包括具有刑事责任能力的自然人和单位，主观方面必须是故意的。侵犯了国家对于土地的管理制度，

一、非法销售土地使用权罪需要哪些犯罪构成?

没有非法销售土地使用权罪，相关的罪名是非法转让、倒卖土地使用权罪，构成要件包括以下四种：

1、客体要件。

非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。

2、客观要件。

非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

3、主体要件。

非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄，具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地使用权罪主体。单位亦能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

4、主观要件。

非法转让、倒卖土地使用权罪在主观方面表现为故意，并且以牟利为目的，不以牟利为目的，不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。

二、非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准是什么?

1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;

2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;

4、违法所得数额在五十万元以上的;

5、因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的。

三、非法转让、倒卖土地使用权罪的判刑标准是怎样的?

1、犯非法转让、倒卖土地使用权罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;

2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

3、单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照个人犯罪规定处罚。

土地使用权是允许转让的，但转让土地使用权有严格的条件限制，比如已经取得了土地使用权证书，不能在转让土地使用权的过程中改变土地使用权的性质、用途等。如果非法转让土地使用权，不仅土地使用权转让合同是无效的，也无法办理土地使用权证书的过户登记。

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