签完商铺转让合同违约转让费可以要回吗

来源：最后更新：23-04-11 12:13:53

导读：如果合同中有明确约定就可以要回转让费，签完商铺转让合同以后的违约行为非常多，比如对方不配合办理产权证的过户登记，商铺转让合同的违约责任是可以自行约定的，合同中没有约定的，按照《民法典》的规定处理。

一、签完商铺转让合同违约转让费可以要回吗?

可以要回，具体以合同约定为准，确认对方有违约行为的，可以要求对方承担违约责任。

《民法典》

第五百七十七条

【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同违约责任的构成要件有哪些?

1、有依法成立的合同;

2、一方当事人有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的违约行为;

3、无不可抗力等免责事由。

三、对方违约可以单方解除合同吗?

对方违约可以单方解除合同，可以单方解除合同的情形包括：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

四、合同违约要求退回转让费的起诉书应载明哪些内容?

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

五、合同违约要求退回转让费可以委托哪些人做诉讼代理人?

(一)律师、基层法律服务工作者;

(二)当事人的近亲属或者工作人员;

(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

要求对方退回转让费也是有严格的条件限制的，必须根据具体的违约行为分析，比如合同中约定转让商铺的时候附带商铺内的这些设施设备，但转让方却私自带走这些设施设备，如果是这种情况，一般不能要求退回转让费，但合同中另有约定的除外。

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