夫妻买房一人征信不好怎么办贷款（夫妻买房有一个人征信不好怎么办）

来源：最后更新：22-12-14 12:38:31

导读：夫妻买房一人征信不好若是想贷款可以让另一方来作为主贷人，但实际上，对于夫妻共同申请贷款买房的时候，银行会审查双方的征信，故此如果存在一方征信不好、即使主贷方征信良好，贷款请求也有可能不会被批准。

一、夫妻买房一人征信不好怎么办贷款?

1、夫妻买房一人征信不好想贷款可以选择让另一方来作为主贷人。

主贷人征信良好、另一方一方征信不好的情形，银行会更看重主贷方的实际情况，只要主贷征信良好，且有不错的流水账，一般情况下房贷可以通过。

2、此外银行在审核借款人的资料时，一般是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的，所以，选择收入高的一方作为主贷人会更有利于获得高额度的贷款。

3、在买房交定金之前，一定要确保自己征信良好，而且确保自己的流水账没有任何问题，否则的话，如果向银行申请贷款不通过，则笔定金很有可能无法收回。

二、夫妻买房一人征信不好怎么办贷款？

夫妻买房一人征信不好需要先确定是什么什么原因导致征信不好，然后采取相应办法获得贷款资格。可能导致征信不好的情形如下：

1、近期发生的征信问题

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么可以尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题

如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么可以去查询一下看之前的违约是在什么时候，如果违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、找亲戚朋友借属款

如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房。

个人征信不好，可能会导致向银行提出的贷款买房的请求不能被批准。但对于夫妻双方来说，若一方征信不好，而另一方不仅征信良好，且收入较为稳定、且可观，银行在审查后也有可能会，批准夫妻双方提出的贷款买房的请求。

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