如果交了定金但未签购房预定书定金是否可以退？

来源：最后更新：23-03-28 03:09:22

导读：交了定金但未签购房预定书定金一般不可以退还定金，在定金交付之后，一般是不可以退还的，但是也存在例外的情况，如果是收受定金的一方存在违反定金合同或者是主合同的情形，此时就可以要求收受定金的一方双倍返还该

一、如果交了定金但未签购房预定书定金是否可以退？

交了定金但未签购房预定书定金一般情况下是不能够退的。主要还是因为在这种情况之下，定金是作为订立合同的担保的，支付定金的一方当事人是否拒绝订立主合同的情况，之前是没有任何的权利要求返还定金的。

定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

定金能不能退主要取决于购房合同的约定，如果是购房者违约，购房定金一般不予退还。

认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。