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买房子在结婚后贷款属于共同财产吗 买房子在结婚后贷款属于共同财产吗知乎

来源： 最后更新：23-03-12 05:42:49

一、买房子在结婚后贷款属于共同财产吗？

婚后还贷款的房子算夫妻共同财产，但是如果是婚前按揭所购买的房屋，婚后继续还贷款的话，那么需要扣除婚前个人所支付的费用。主要还是因为婚后是利用夫妻共同财产来进行还贷的，所以应当也是算为夫妻共同财产。

婚后还贷款的房子算夫妻共同财产，依据我国相关法律的规定，婚前按揭购买房屋，结婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，可以作为夫妻共同财产分割，但需要先扣除购买方首付部分。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、夫妻共同财产分割的处理原则是什么?

(1)尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方的意愿，但前提是该双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。

(2)男女平等原则。我国法律规定男女平等。那么，在分割夫妻的共同财产就应遵循平等原则，均等分割。当然，夫妻对共同债务的偿还义务承担上也应是平等的。

(3)照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然，也应当保证有过错方的基本生活。

(4)照顾女方和子女利益的原则。这是从保障妇女、儿童权益角度出发的，虽要遵循夫妻均等分割，但也不是说夫妻绝对平均，也不是简单地对夫妻共同财产进行对半分割。一般来讲，女性的经济能力、生活能力等方面相对男性的，会弱一点，因此，适当照顾女方是必要的。照顾子女的利益，也是为了保障未成年人健康成长的需要。

(5)有利生产与方便生活原则。分割夫妻共同财产时，应注意从有利于生产、方便生活的需要角度出发，不能损害财产的效用和价值，应该保障使其在分割后能充分发挥其效用，不降低其价值。对不能分割的，则应作价补偿给对方。

(6)不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，如果有非法所得，应当依法收缴，不得进行分割。

需要注意的是，在夫妻双方当事人之间缔结婚姻关系之后，此时也是会产生一系列的权利义务的，比如说夫妻之间的财产关系，如果是认定为夫妻之间共同财产的，此时是要在法定的范围内进行认定的，超出法定的范围的，就不能认定。

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