离婚后发现女儿非亲生赠与她的房屋能要回吗？

来源：最后更新：24-06-28 07:34:23

导读：离婚后发现女儿非亲生赠与的房屋能要回，也就是在这种情况之下的话是可以反悔。根据我们国家《民法典》第209条当中明确的规定，不动产物权的设立变革是依法登记之后才发生法律效力的，所以在权利转移之前是可以撤

一、离婚后发现女儿非亲生赠与的房屋能要回吗?

离婚后发现女儿非亲生赠与的房屋能要回，发现孩子不是亲生的赠与的房子可以要求撤销赠与，即有权反悔。

虽然《民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”

《民法典》第二百零九条、第二百一十四条也分别指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”

“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”

二、赠与房子后悔了，想撤销咋办

具体有如下4种情况：

1、房产赠与已过户

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证，但未过户

公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户

这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

4、法律规定不能撤销的赠与

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

不过，这不是绝对的，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的。

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶);

(2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。

在我们的日常生活当中，离婚之后如果发现女儿并不是亲生的情况之下的话，想要撤销婚姻是可喜的。就是符合我们国家《民法典》当中的规定的，当然了需要提醒大家注意的就是在特殊情况之下，不能够撤销，比如说具有扶贫等社会公益性质的是不能够撤销的。

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