请选择时期:
怀孕准备 怀孕 分娩 宝宝0-1岁 宝宝1-3岁 宝宝3-6岁

户口不在本村盖了房能确权吗(户口不在本村盖了房能确权吗有影响吗)

来源: 最后更新:24-06-15 10:41:10

导读:户口不在本村盖了房能确权。只要宅基地使用证是属于自己的,上面还有房屋的情况之下,完全是可以进行确权的。当然了,也是需要弄清楚户籍方面的一些问题的,比如说原籍在本村依法申请宅基地之后迁出的,没有其他的居

一、户口不在本村盖了房能确权吗?

户口不在本村盖了房能确权。只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。

1、户籍不在本村有两种可能:

一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;

二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物,法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《民法典》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮。

2、拆迁补偿的相关情况:若符合上述第一项,可以享有完全补偿,即包含宅基地使用权的补偿;符合上述第二项,只享有地上物补偿。

新《土地管理法》中有明确的规定,对于已经进程落户的农民,可以在自愿的基础上有偿退出宅基地,具体的补偿水平要结合当地的经济水平,以及宅基地的所在位置进行确定。

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

二、农村买房程序是什么?

1、应该要争取集体,或者是村民委员会的同意,这个同意并不是口头上的同意就可以了,还要书面上的同意。如果农村的某个房子是好几个人的共同财产,那么在买房的时候,需要征得所有人的同意。

2、还有就是需要提交一些相关的材料资料复印件等等,比如说个人的身份证及其复印件,个人的户口本,以及房产证等相关的原件或者是复印件。

3、在买房子的时候还需要注意一点就是,房子是否被抵押,或者是被强制的转移,这个时候就需要到产权登记部门去查看。一旦买卖双方协商之后,还需要签订书面的买卖合同,过户手续等等,并且将这些文件提交给有关部门审核,审核通过之后,房子才算做是买卖成功。

在我们的日常生活当中,可能很多人对于宅基地的使用并不是特别的了解,目前我们国家法律当中规定的是一宅一户的原则,所以如果申请了宅基地之后户口迁出,但是仍然没有其他的居住场所,在这种情况之下仍然是可以使用原来的宅基地,这是合法的。

标签: 确权  宅基地  户口  

免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实。

本文地址:http://www.hunanyuer.com/falv/135567.html

关于我们 | 广告服务 | 网站合作 | 免责声明 | 联系我们| 网站地图

© 2006-2022 湖南育儿网 all rights reserved. 沪ICP备2023039114号-3

声明: 本站文章均来自互联网,不代表本站观点 如有异议 请与本站联系 联系邮箱:hunanyuer#qq.com (请把#替换成@)