置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办？

来源：最后更新：24-06-03 07:34:36

导读：被征收人遇到置换房屋与当初征收方许诺的内容不一致时，被征收人可以根据《民法典》要求相对方承担违约责任。二、尤其值得注意的是：追讨违约责任毕竟是后期的救济措施。要防范于未然，必须要在订立合同时进行严格的

被征收人遇到置换房屋与当初征收方许诺的内容不一致时，应该怎么办才能保护好自己的权益?

征收拆迁，通常有两种补偿方式，即货币补偿和置换补偿。

其中，会有部分被征收人选择置换补偿。

置换补偿是指根据各地方政策不同，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，或者是以房屋建筑面积为基础，进行产权置换，其置换标准至少是1:1的置换比例。

从这样的比例来看，被征收人应该只是换了个地方住，而不应该有过大的损失。

但在拆迁的实际操作中，在合理范围内，征收方一般也会同意被征收人提出的置换比例要求。

其比例有可能是1：1;1:2甚至更高的比例置换，这当然会让被征收人满心欢喜。

等达成一致协议后，征收方便会动员被征收人搬迁了。

从上述的逻辑来看，并没有什么毛病。

但在现实中却出现了这样的现象：很多被征收人拿到置换的房屋后发现：置换的房屋的质量不过关，房屋有漏水、裂痕等情况;置换房屋的位置与当初拆迁方许诺的位置不一样，一般置换的房屋位置会较远，交通不便等;置换的房屋面积与拆迁方许诺的面积严重“缩水”……这一系列的现象都存在于现下的征收拆迁中，严重侵害被征收人利益。