失信人员能否办理房产证失信人员能否办理房产证过户

来源：最后更新：24-05-09 05:38:09

导读：在我国失信人员是不能办理房产证的，因为最高法明确规定，失信人员不允许购买不动产，买房子的时候，不管是买商品房还是买二手房，都需要准备好本人的身份证和户口本，如果已经被列为了失信人员，通过身份证就能查得

一、失信人员能否办理房产证?

失信人员不能办理房产证，在我国，失信人员不能购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋。

《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》

第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;

(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

(五)购买非经营必需车辆;

(六)旅游、度假;

(七)子女就读高收费私立学校;

(八)支付高额保费购买保险理财产品;

(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

二、列为失信被执行人的条件是什么?

被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院才应当纳入失信被执行人名单：

1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务

2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行

3、以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行

4、违反财产报告制度的

5、违反限制消费令的

6、无正当理由拒不履行执行和解协议的

综上所述，我国都不允许失信人员购买不动产，更不用说是办理房产证，如果被列为失信被执行人，不仅不能购买不动产，当事人的一些其他高消费行为也会受到限制，比如不允许租赁高档写字楼，不允许子女就读收费较高的私立学校等。

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