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农村房屋房产证如何办理的相关内容 农村房屋房产证如何办理的相关内容有哪些

来源： 最后更新：24-05-06 05:02:25

一、农村房屋房产证如何办理的相关内容？

办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房部领取产权证。

和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

(二)提供资料：

二、需要提交的材料

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

三、农村房产证办理的一般费用：

1、测绘费为1元每平方米。

2、登记费80元/宗。

一般农村申请房产证

四、三种情况拿不到农村房产证

（一）、一户多宅的农民

农村宅基地要求“一户一宅”，各位农民朋友比老张清楚。国家明确规定，一个家庭只能拥有一个宅基地，一户多宅的农民，将难以得到房屋产权证书。

（二）、私自在耕地建房的农民

毫不夸张的说，我国也算是农业大国了，土地资源对于国家国家来说是很宝贵的资源，对于农民来说是重要的经济来源。现如今土地资源浪费现象越来越严重，也有农民私自改变承包地耕种性质，在承包地上建房子。像这种违规建筑，按照规定不予房屋产权证书。

（三）、户口不在本村人

村集体宅基地买卖明确的规定：对于户口不在本村人员购买的宅基地，不给予相关的产权证书。

因此如果是一户多宅、私自在耕地建房、户口不在本村的农民是领取不到房产证的，符合条件的带上登记申请书、申请人身份证、宅基地使用证明、建设用地使用证明等相关资料向村委提出申请，经过相关部门都同意后缴纳测绘费和登记费等等费用就可以领取房产证了。

标签: 房产证  村委会  建设局  

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