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违章建筑什么条件下可以强制拆除呢（违章建筑强制拆除的法律规定）

来源： 最后更新：24-04-27 05:03:18

今天，我们来讨论一个历久弥新的话题，违章建筑在什么条件下可以强制拆除呢? 最近，接到了企业主、农场主的咨询电话，因为河道整治、水源保护等原因，导致自己的厂房被当地当做违章建筑，直接强行拆除，造成严重的财产损失看，几年投入都打了水漂，怎么办呢?

首先，违章建筑可以强行拆除吗?

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

根据上述规定，我们可以知道，市县级以上人民政府、城乡规划部门等，有权按照规定强制拆除违法建筑。

其次，违章建筑在什么条件下可以强制拆除?

《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

同时实施强制拆除前，应当发出催告履行通知书，要求被处罚人在合理的期限内自行拆除;实施强制执行行为方式、方法应当合理、适当，不得实施野蛮强拆。

从上诉中，可以明白，违建强制拆除要满足几个条件：

第一，强制拆除违建，要实现进行公告。

公告的主要形式，是以限期拆除通知的方式，限期当事人自己拆除。通知要告知当事人的救济途径，陈诉、申辩、要求听证，对于限期拆除决定或者行政处罚决定不满，可以提起行政复议，行政诉讼。

第二，违建拆除主体，必须得到法律的授权。

城乡规划部门、城管执法大队、街道办、国土局、乡镇政府等等，经常在拆除违建活动中出现，但是，并不是都能进行强制拆除，只有法律授权的行政部门，市县人民政府、城乡规划部门可以进行强制拆除。(《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条)

第三，强制拆除时间限制。

强制拆除违法建筑，行政机关需要应当事先予以公告，并在法定申请行政复议和提起行政诉讼的期限届满后实施，也就是说，在下发限期拆除决定之后，也不能直接拆除，而是必须要等6个月起诉期限届满之后，才进行强制拆除。

现在到了年底，春节来临，节假日较多，在此提醒打大家，节假日不得进行强制拆除，影响老百姓的生活。《行政强制法》四十三条规定， 行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。同时还有规定，行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。

第四，不得损害合法财产。

即使按照违建拆除程序，公告之后，等复议和诉讼期限届满之后实施强制拆除，也需要对房屋内的合法财产进行登记、依法腾空、制作物品清单，交付给房主。

很多地方政府在征地拆迁过程中，以拆违的方式代替拆迁，发了限期拆除通知之后，两三天的时间，就直接拆除所谓的违章建筑，没有等到6个月诉讼期限届满，还在实施强制拆除的过程中，没有对合法的室内财产进行清理、登记、腾空，造成了财产损失，这是属于违法的，属于非法强制拆除，被拆迁人可以维权，依法要求进行赔偿。

标签: 违建  条件下  财产  

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