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北京住房公积金余额可直接还贷款（用北京公积金还按揭,每月最多可以还多少）

来源： 最后更新：23-03-29 07:07:23

近日，有消息称“北京住房公积金余额可直接还贷款”，那么这是怎么回事呢？实际上，这与北京住房公积金管理中心发布的通知有关系，下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说北京市住房公积金提取条件，顺便来说说北京住房公积金离职后能取出不。

一、北京住房公积金余额可直接还贷款

1、近日，有消息称“北京住房公积金余额可直接还贷款”，那么这是怎么回事呢？实际上，这与北京住房公积金管理中心发布的通知有关系，自7月1日起，住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款，但需确保账户余额大于约定还款额。

2、通知明确，自今年7月1日（含）起，受理的住房公积金个人住房贷款借款人，可以申请在每年1月和7月合同约定还款日，使用本人住房公积金账户*直接偿还住房公积金个人住房贷款。其中，若借款人申请的是组合贷款，冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规定执行。

3、公积金冲还贷，是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。与信用卡约定还款类似，冲还贷的方便之处主要在于，减少了住房公积金提取的中间环节。举例来说，丁先生的公积金每月10日到账，每月20日是其住房公积金贷款的还款日。过去，丁先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来，转到指定银行账户还款。有了冲还贷业务后，丁先生公积金账户的钱将自动冲还贷款，不再划到个人账户。

4、据了解，借款人成功申请后，北京住房公积金管理中心将从借款人住房公积金账户中提取*进行冲抵，若借款人夫妻双方均符合冲抵条件，先从主借款人住房公积金账户中冲抵，再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。冲抵下限为约定还款额，当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款*一期时，按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。

二、北京市住房公积金提取条件

在手里*紧缺的情况下，许多人会想要将公积金提取出来，那么北京市住房公积金提取条件有哪些呢？

1、购买北京市行政区域内商品住房

2、购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款

3、购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房

4、购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房

5、使用北京住房公积金管理中心贷款(含住房公积金与商业银行的组合贷款)购买住房提取住房公积金

6、购买北京市行政区域外住房

7、使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房

8、同一住房非*提取

9、租房提取

10、购买北京市行政区域内大修、翻建、自建自住住房

11、职工退休销户提取

12、继承人、受遗赠人提取

13、特殊事项销户提取

三、北京住房公积金离职后能取出不

1、北京住房公积金离职后能取出不？一般来说，北京离职后一次性支取住房公积金这个是要分情况而定的。辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于你的户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被封存的住房公积金所在地一致，则不可提取。

2、如果你目前户口所在地与被封存的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。

举例：如果你是北京市行政区域内的户口，且公积金也是在区域内购买的则不能提取，反之，如果你是北京市行政区域外的户口，公积金在北京购买的，就可以。

3、离职可以提取公积金适用条件一共有三种情况：

（1）非北京户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、北京户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的。

（2）与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难。

（3）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系。

标签: 住房公积金  北京  北京市  借款人  

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