来源: 最后更新:23-02-21 07:26:04
二手房交易流程是比较繁琐的,尤其涉及到要使用房屋贷款的时候,所以如果想要进行二手房交易,就要先将二手房交易的流程搞清楚,还要了解一些注意事项,接下来,小编就跟大家一起来了解一下二手房交易流程过户及注意事项。
一、二手房交易流程过户
1、买卖双方确定要交易二手房后,就需要先支付购房定金,然后签定二手房买卖合同,如果是全款买房,在签定完合同后买方直接向卖方支付房款就可以。
2、如果买房人需要使用房屋贷款,就要在签定完买房合同后去银行办理贷款,银行审批贷款后,要将产权变更情况告知,银行会将房款汇到卖房人的账户中。
3、卖房人在收到房从没后,就要与买房人一起到房地产交易中心申请复核,然后办理过户手续,等过户手续完成,银行会将剩余房款全部汇入卖房人的账户中。
二、二手房交易注意事项
1、在交易二手房的时候,要先查询清楚房屋是否有产权共有人,如果有产权共有人,需要所有共有人都同意出售,房屋才能办理过户。
2、在收房的时候,要注意查看房屋的水费、电费、宽带费、燃气费等相关费用是否已经结清,并且要及时办理更名业务。
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