来源: 最后更新:22-10-15 04:06:03
江门不动产一手房登记“线上+自助”税证联办操作指引(通过“粤省事”办理)
一、业务范围
江门市个人购买商品房(一手房)后,线上办理缴税和办理不动产权证书。
二、办理流程
①登录及验证→②申报办税→③缴款及获取电子发票→④申报办证
三、操作指引
1、登录及验证
(1)微信搜索“粤省事”小程序或扫以下葵花码进行实名认证登录。
(2)进入小程序首页后,下滑至专项服务点击【不动产服务】—【不动产登记】—选择【一手房的(现房)】或【一手房(期房)】
(3)进行人脸身份验证和选择区域
2、申报办税(若已完税则直接进入办证申请)
(1)选择所属房产信息,如未办理完税的用户,需要进行提交相关的进行办税审核。
(2)用户填写基本信息,户籍、婚姻状态、住房套次、选择共有方式等,如果用户未进行关联户口簿,还需进行授权关联。
(3)根据共有方式分为:单独所有、共同共有和按份共有三种情况。系统将自动查询该不动产有多少权利人,若单独所有及共同所有,则系统不显示所有权利人、所占份额等信息,若是按份所有,则罗列所有权利人、所占份额,其中所占份额合计应为100%。
(4)按家庭成员的定义添加和填写家庭成员信息。
(5)在用户确定共有方式后,若用户为省内单独所有,不需上传身份证明,否则其它共有方式下,需上传其他权利人的身份证明材料,核对信息无误后确认提交。税务系统审核通过后,用户会收到推送办理短信,进入支付状态。
3、缴款及获取电子税票
(1)用户通过点击短信上的链接,按提示即可完成缴税。
(2)支付成功后,【点击下载电子税票】按钮下载、打印电子税票
4、申报办证
(1)用户需重新登录粤省事,进行人脸实名认证,选择房屋类型、地区。
(2)用户选择所属房产信息后,阅读办理须知,可邮件方式下载材料模板,点击开始办理,填写是否广东户籍、邮寄信息。
(3)根据共有方式分为:单独所有、共同共有和按份共有三种情况。系统将自动查询该不动产有多少权利人,若单独所有及共同所有,则系统不显示所有权利人、所占份额等信息,若是按份所有,则罗列所有权利人、所占份额,其中所占份额合计应为100%。
(4)若用户为省内单独所有,不需上传身份证明,否则其它共有方式下,需上传其他权利人的身份证明材料,核对材料无误后确认提交。
5、邮寄证件
(1)在粤省事的待办可以查看进度,办证完成会以快递方式接收证件,收证需要提交《不动产权属证书》与登记费。
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