吉林市公积金贷款可以抵扣个人所得税吗
来源： 最后更新：23-12-04 02:19:58
导读：可以，但是有一定的条件，只有个人名下首套住房才可以抵扣个税。若是公积金贷款购买二套房的是无法以住房贷款利息的名义来抵扣个税的。详见正文。
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可以，但是有一定的条件，只有个人名下首套住房才可以抵扣个税。若是公积金贷款购买二套房的是无法以住房贷款利息的名义来抵扣个税的。
一、公积金贷款还款能力审查
1.住房公积金贷款还款方式为等额本息还款法或者等额本金还款法。
2.还款能力以借款人夫妻双方的公积金缴存基数作为家庭总收入(配偶为现役军人的可以凭公积金缴存证明认定收入)，每月还款额不高于家庭总收入60%。
二、新房贷款流程
确定房源→提出贷款申请→公积金审批→签订《借款合同》→抵押办理(公积金承担)→放款。
三、贷款比例
新房贷款比例：
1.职工家庭首次使用公积金贷款，贷款比例不高于总购房款70%;
2.职工家庭第二次使用公积金贷款，须将首次公积金贷款结清且首次公积金贷款还款情况良好，贷款比例不高于总购房款70%。
二手房贷款比例：
1.职工家庭首次使用公积金贷款，贷款比例不得高于房屋评估总价70%;
2.职工家庭第二次使用公积金贷款，须将首次公积金贷款结清且首次公积金贷款还款情况良好，贷款比例不高于房屋评估总价70%。
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