来源: 最后更新:22-11-18 02:46:34
网上办理流程
1、合同网签。合同当事人登录珠海市不动产登记中心官网,进入抵押合同签约界面完成不动产借款及抵押合同签约。(即时)
2、申请。申请人登录广东政务服务网(http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/index)或珠海市不动产登记中心官网(http://bdc.zhuhai.gov.cn/)选择对应的业务进行网上申办,按提示填写申请事项,提交电子申请材料或材料影像,完成必要申请登记意思表示确认程序,并对生成的电子材料进行电子签名。(即时)
3、审核。登记机构工作人员审核线上登记申请,经审查符合登记条件,审核通过的,系统自动受理登记申请,并短信或微信通知申请人邮寄纸质申请材料,无纸质申请材料的,直接进入登簿缮证环节。审核未通过,系统不予受理,并短信或微信通知申请人需要补正的材料,申请人补正材料的,重新进行审核。(1个工作日,邮寄送达材料期间不计入办结时限)
4、登簿发证。收到申请人邮寄申请材料后,经比对邮寄材料与上传纸质材料一致的,将申请登记事项记载登记簿、缮证并短信或微信提示申请人缴费,没有纸质材料的,直接登簿、缮证并通知缴费,在确认登记费缴清后,向申请人核发不动产登记电子证明,选择纸质证书的,按申请人留存地址邮寄送证。(即时)
5、办结后电子、纸质申请材料归档保存。互联网+金融渠道业务流程:银行工作人员通过银行专用网上申办通道,发起登记申请,并在线提交上传电子申请材料,登记部门在线审核,需要补正材料的在线通知银行补正材料;审核通过的,记载登记簿并在线通知缴纳登记费,确认登记费缴纳的,向银行推送不动产登记电子证明。业务办结后,银行定期批量已送申办材料或材料直接由银行妥善保存。
线下办理流程
1、登记申请受理。申请人直接到不动产登记中心窗口叫号申请办理登记,符合受理条件的,窗口工作人员当场受理登记申请并出具受理回执单;不符合受理条件的,当场告知需要补正的材料或不予受理的原因。申请人也可先行网上预约(登录珠海市不动产登记中心官网或“珠海不动产”微信公众号),在预约时间到登记机构现场申请办理登记。(即时办理)
2、审核登簿发证。工作人员经审查符合登记条件,核准登记并登簿,同时进行打证。申请人自助扫码缴纳不动产登记费后,可直接到窗口领证;颁发电子证书的,交费后,申请人可立即查询或下载电子权利证书。选择纸质证书邮寄送达的,系统在确认申请人缴费完成后,当日邮寄送证。(办理时限:单位、法人申请不动产首次登记10个工作日,一般不动产登记3个工作,抵押登记业务1个工作。)
3、办结后纸质材料按要求归档。
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